Bất động sản ở Texas hiện ra sao?

Nhà bán

Thị trường bán nhà ở Texas vẫn ổn định trong quý 1 năm 2024, theo dữ liệu từ Texas REALTORS®. Tại Texas, số lượng nhà bán trong quý 1 năm 2024 gần như không thay đổi so với năm ngoái (dữ liệu công bố ngày 24/4/2024 tại Austin bởi Texas REALTORS®). Trong khi đó, so với các tiểu bang khác, nguồn cung nhà ở tại Texas tăng 1.6% so với năm ngoái. Giá nhà trung bình hiện nay là $330,950. Tình hình thị trường thay đổi đôi chút giữa các khu vực. Tổng số nhà niêm yết trên toàn tiểu bang cũng tăng, giúp người mua có nhiều chọn lựa hơn.

Giá nhà

Trong quý 1 năm 2024, giá nhà trung bình đã tăng ở 19 khu vực đô thị và giảm ở 6 khu vực. Tại các khu vực giá nhà giảm, không có nơi nào giảm hơn 2.3%. Tăng giá nhiều nhất là ở Odessa (11.2%), Midland (9.5%), và Texarkana (8.5%). Số lượng nhà niêm yết trên thị trường tăng, dẫn đến thời gian bán được nhà cũng tăng lên.

Thời gian chờ

Thời gian chờ, tức khoảng thời gian cần để bán hết các căn nhà có sẵn trên thị trường với tốc độ hiện tại, đã tăng từ 2.7% tháng vào cuối quý 1 năm ngoái lên 3.8% tháng vào cuối quý 1 năm nay. Mặc dù một số khu vực đô thị có thời gian chờ ở mức mà các nhà kinh tế xem là thị trường cân bằng (6 đến 6.5 tháng), phần lớn các khu vực ở Texas vẫn có thời gian chờ thấp hơn mức này, cho thấy nguồn cung nhà ở vẫn chưa đủ và còn là một vấn đề đáng lo ngại. Số lượng nhà được niêm yết tăng 33.7% vào cuối quý 1 so với cùng kỳ năm 2023. Trên toàn tiểu bang, thời gian các ngôi nhà nằm trên thị trường giảm 2 ngày so với năm ngoái.

Xem thêm: Lừa đảo tiền tài trợ

Ông Jef Conn, Chủ tịch Texas REALTORS®, cho biết: “Trong thời kỳ đại dịch, người mua thường phải quyết định nhanh chóng và cạnh tranh với những người mua hăm hở khác. Hiện nay, người mua nhà có thêm thời gian để xem xét kỹ các bất động sản và đưa ra quyết định hợp lý nhất. Mặc dù lãi suất vẫn cao, nhưng có nhiều cơ hội tốt cho người mua. Bên cạnh đó, đối với người bán, giá nhà vẫn ổn định so với năm ngoái, cho thấy cơ hội tốt để bán nhà. Bất kể bạn là người mua hay người bán, làm việc với một REALTOR® ở Texas là lựa chọn thông minh để nhận được thông tin và sự hướng dẫn tốt nhất.”