MMua một ngôi nhà là một hành trình đầy cảm xúc, nhưng điều quan trọng là không để cảm xúc chi phối quyết định của mình. Dù bạn mua lần đầu hay đã mua lần sau. Vài kinh nghiệm sau giúp bạn tránh những cạm bẫy do tâm lý giúp bạn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và tránh cả sự hối tiếc.
Yêu ngay căn nhà đầu tiên
Một người dễ dàng để cảm thấy say mê với ngôi nhà đầu tiên bạn được xem. Tuy nhiên, quyết định vội vàng có thể dẫn đến việc trả giá cao hơn hoặc phát giác ra những chỗ cần phải sửa chữa tốn kém sau này. Lời khuyên là bạn nên xem nhiều căn nhà trước khi quyết định mua một căn.
Giao dịch hoàn hảo
Một số người mua luôn tìm kiếm một thương lượng, kỳ kèo với mong sẽ được giá rẻ hơn, hoặc hy vọng giá sẽ giảm hoặc tin rằng sẽ có một ngôi nhà khác “đã” hơn. Sự trù trừ này thường phản tác dụng, vì một căn nhà giá trị, không phải chỉ một mình bạn nhìn thấy. Nếu gặp một căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn, nằm ở khu vực thuận tiện và có giá hợp lý, hãy nhanh tay chộp lấy. Chờ đợi quá lâu có thể dẫn đến bị người khác cuỗm mất, và bạn vừa tiếc hùi hụi vừa vất vả lùng sục lại từ đầu..
Trả giá quá cao
Ngược với việc rề rà bên trên, có người tin rằng họ đã tìm thấy “ngôi nhà mơ ước” và bằng mọi giá phải chiếm được cho dầu phải trả giá quá cao. Hành động này hoàn toàn dựa trên cảm xúc và dẫn đến áp lực tài chính sau này và sự hối tiếc. Quan trọng là phải đặt ra một ngân sách cho việc sắm nhà và phải nương theo nó, dù ngôi nhà có hoàn hảo đến đâu cũng không gồng lên trên khả năng tài chính của mình quá mức.
Đề nghị không thực tế
Đưa ra các đề nghị quá thấp có thể làm người bán khó chịu và mất luôn cơ hội mua được ngôi nhà bạn thích. Phải cân bằng giữa việc đàm phán và một đề nghị hợp lý. Thảo luận về đề nghị của bạn với đại diện địa ốc của bạn có thể giúp bạn đưa ra một giá thấp hơn nhưng công bằng, như vậy sẽ mang lại lợi ích cho cả hai bên. Hãy nhớ rằng một ngôi nhà là một đầu tư quan trọng, một thương lượng hợp lý tốt hơn là mất luôn cơ hội vì một sự chênh lệch nhỏ về giá cả …
Bỏ qua các nhu cầu dài hạn
Đôi khi người mua quá tập trung vào nhu cầu hiện tại mà bỏ qua việc nhu cầu của họ có thể thay đổi trong tương lai. Hãy cân nhắc các yếu tố như sự phát triển hay teo tóp thành viên trong gia đình, thay đổi công việc và tuổi tác khi con cái đi học xa, lập gia đình riêng, hoặc các thành viên tách ra … Nếu có kế hoạch dài hạn sẽ giúp bạn không phải xoành xoạch đổi nhà, hao công tốn của.
Nếu bạn đang có ý định mua hoặc bán nhà, bạn có thể liên lạc với tôi ngay hôm nay!
Lâm Đinh
Broker Associate, Realty Firm Global
214-566-9372 | lamdinh.realtor@gmail.com
https://lamdinh.com
1651 N. Collins Blvd. Suite 260 Richardson, TX. 75080
