Tìm mua căn nhà đầu tiên không khỏi khiến nhiều người bối rối. Dưới đây là những lỗi thường mắc mà người mua nhà lần đầu nên tránh.
Những sai lầm về tài chính và lập ngân sách
Bỏ qua việc phê duyệt trước khoản vay thế chấp (Mortgage Pre-Approval). Việc tìm nhà mà không biết rõ ngân sách của mình sẽ khiến bạn tốn thời gian vô ích và không thể trả giá đúng để giúp mua được nhà.
Dùng toàn bộ tiền tiết kiệm. Sử dụng toàn bộ tiền tiết kiệm cho khoản tiền đặt cọc sẽ khiến bạn không còn khoản dự phòng nào cho chi phí closing cost hoặc trong trường hợp khẩn cấp, sự việc phát sinh.
Bỏ qua việc tính toán tổng chi phí. Không tính đến tiền thuế bất động sản cần phải trả, phí bảo hiểm, phí HOA (nếu có), phí bảo trì và chi phí closing cost có thể khiến bạn vượt quá ngân sách.
Không so sánh các ngân hàng cho vay. Chỉ giao dịch với một ngân hàng đầu tiên để vay tiền mua nhà có thể khiển bạn mất cơ hội tìm được mức lãi suất và điều khoản tốt hơn.
Bỏ qua các chương trình dành cho người mua nhà lần đầu. Bạn có thể bỏ lỡ các khoản trợ cấp hoặc khoản vay lãi suất thấp khi không tìm hiểu và sử dụng lợi thế này.
Mở thẻ tín dụng mới trong thời gian tìm mua nhà. Việc mở hoặc đóng các khoản tín dụng mới trước khi hoàn tất giao dịch mua nhà có thể ảnh hưởng đến việc ngân hàng phê duyệt khoản vay của bạn.
