Thuế nhà ở Texas

Vào mỗi mùa Xuân, Cơ Quan Định Giá Trung Ương (CAD – Central Appraisal District) của từng quận sẽ gửi Thông Báo Định Giá Thuế Bất Động Sản. Thông báo này bao gồm “giá trị thị trường” và “giá trị chịu thuế”.

Giá trị thị trường là số tiền mà cơ quan định giá ước tính bất động sản của bạn hiện có trên thị trường. Còn giá trị chịu thuế là số tiền sau khi đã trừ các khoản miễn trừ (nếu có). Đây là số tiền mà Sở Thuế sẽ dùng để tính thuế bạn phải trả hàng năm.

Nếu bạn gặp vấn đề về hóa đơn thuế, hãy liên lạc với văn phòng thuế. Ngoài ra, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên viên khai thuế (CPA) để bảo đảm việc thanh toán thuế bất động sản
trước ngày 31 tháng 12.

Những khoản được miễn trừ

Miễn Trừ Homestead

Miễn trừ homestead giúp giảm thuế bất động sản bằng cách loại bỏ một phần giá trị của căn nhà khỏi việc tính thuế, giúp bạn trả ít thuế hơn mỗi năm. Để đủ điều kiện nhận miễn trừ homestead, bất động sản của bạn phải là nơi cư trú chính vào ngày 1 tháng 1 của năm nộp đơn và là nơi bạn sống thường xuyên. Bạn có thể nộp đơn ngay sau khi mua nhà và chỉ cần nộp một lần mà không cần nộp lại hàng năm.

Để nộp đơn, hãy truy cập trang web của Cơ Quan Định Giá Trung Ương (CAD) của quận bạn và tìm mẫu đơn “Homestead Exemption Application”. Điền thông tin và gửi theo hướng dẫn.

Xem thêm: Tính năng cứu sinh của smartwatch

Những Miễn Trừ Khác

Ngoài miễn trừ homestead, bạn có thể đủ điều kiện cho các loại miễn trừ khác như miễn trừ cho người trên 65 tuổi, người khuyết tật hoặc cựu chiến binh. Để tìm
hiểu thêm về các miễn trừ này, hãy xem trang web của Cơ Quan Định Giá Trung Ương (CAD)
của quận bạn.

Lưu ý, bạn cần tự liên lạc với CAD để nộp đơn. Việc nộp đơn qua CAD là miễn phí, đơn giản và có thể giúp bạn tiết kiệm tiền thuế bất động sản.

Một vài địa chỉ truy cập của các Cơ Quan Định Giá

Trung Ương (CAD) để tham khảo

Dallas: Dallas County Appraisal District (DCAD): https://www.dallascad.org

Houston: Harris County Appraisal District (HCAD): https://hcad.org

Austin: Travis Co unty Appraisal District (TCAD): https://www.traviscad.org

Fort Worth: Tarrant Appraisal District (TAD): https://www.tad.org

San Antonio: Bexar Appraisal District (BCAD): https://www.bcad.org

Orlando, FL: Orange County Property Appraiser: https://www.ocpafl.org

Atlanta: Fulton County: https://www.fultonassessor.org

Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn theo dõi thuế bất động sản dễ dàng hơn. Để tìm hiểu thêm bạn cần tư vấn, hãy liên lạc với chúng tôi.

Lâm Đinh