Trắc nghiệm về khiếu nại thuế nhà

Nếu bạn là chủ sở hữu căn nhà ở tiểu bang Texas, một trong những món tiền thuế lớn nhất là tiền thuế nhà hàng năm. Bạn muốn biết thêm về hệ thống đánh thuế bất động sản này chứ? Bài trắc nghiệm kiểm tra về thuế bất động sản sau đây có thể giúp bạn hiểu tận tường hơn.

  1. Một số quan niệm cho rằng hệ thống thuế bất động sản Texas là sai lầm bởi vì:

    a) Giá bán sau cùng của một tài sản không được thông tin công cộng trong tiểu bang Texas nên thẩm định viên không có dữ liệu chính xác.
    b) Thẩm định viên đánh giá tài sản hoàn toàn chủ quan.
    c) Các cuộc khiếu nại được đánh giá theo một cách duy nhất tùy thuộc vào quận hạt của bất động sản.
    d) Tất cả các điều bên trên.

  2. Hạn chót nộp đơn khiếu nại thuế nhà năm nay để được quận hạt thẩm định lại qua đơn từ hay online cho thuế nhà năm 2016 dựa trên giá thị trường là 31/5/2016. Ðúng hay sai?

  3. Mức thuế nhà tăng 10% của tiểu bang được cho phép áp dụng mỗi năm đối với:

    a) Giá trị thị trường, là ước tính của một thẩm định viên về giá bán.
    b) Giá thẩm định theo thuế bất động sản hiện hữu ghi trong bill thuế nhà.
    c) Cả hai.
    d) Không có mức thuế tăng ấn định như vậy.

  4. Trong khu vực nào mà người cao niên Texas 65 tuổi được giảm thuế tài sản của họ?

    a) Tất cả các khu vực quận học chính.
    b) Tất cả các khu vực quận học chính và một số thành phố.
    c) Tất cả các thành phố.

  5. Khi bạn khiếu nại, bạn trình bày trước một nhóm nhỏ được gọi là:

    a) Ủy ban tái thẩm định (Appraisal Review Board).
    b) Ủy viên thu thuế/giám định viên (Tax-Collector/Assessor).
    c) Ủy ban quận hạt (County Appeals Board).
    d) Monty Python’s Flying Circus.

  6. Nếu bạn thuê người đại diện cho bạn trong buổi khiếu nại, lệ phí trả được tính theo:

    a) Giá tiêu chuẩn cho mọi khách hàng.
    b) Khoản lệ phí dựa trên một nửa tiền thuế được chấp nhận cho giảm.
    c) Cả hai điều trên có thể xảy ra.

  7. Phần giảm giá thuế lớn nhất của chủ nhà tiểu bang Texas có thể nhận được là giảm thuế cho gia chủ cư ngụ trong nhà (homestead exemption). Ðúng hay sai?
  8. Nếu bạn bị lỡ mất buổi điều trần, bạn có thể bỏ hoặc kháng cáo bằng cách:

    a) Nộp đơn khiếu nại tại tòa án quận huyện.
    b) Ðiều đình xin tái cứu xét.
    c) Cả hai.

  9. Một cách để đạt thành công khi khiếu nại là trình bày tài liệu từ ngày 1 tháng 1 năm nay, tài sản bị đánh quá giá bằng các sự kiện:

    a) Ước tính cho việc sửa chữa mái nhà cùng với hình ảnh gây thiệt hại.
    b) Ngôi nhà của một người hàng xóm tương tự được đánh thuế ít hơn nhiều.
    c) Hợp đồng bán nhà gần đây với giá bán trong thực tế thấp hơn so với ước tính của thẩm định viên;
    d) Tất cả các điều trên.

  10. Ai cũng có thể tìm hiểu miễn phí về giá trị tài sản được niêm yết công khai bằng cách vào xem trang web do quận thẩm định giá nhà. Ðúng hay sai?
  11. Nếu giá nhà thẩm định tăng, nhưng mức thuế chính phủ giữ nguyên thì vẫn xem là một sự gia tăng thuế? Có hay không?
  12. Nếu không nhận được thư thông báo thuế tài sản hàng năm trong tuần thứ hai của Tháng Năm, gia chủ nên:

    a) Xem giá nhà trên trang web của quận thẩm định;
    b) Theo luật tiểu bang, thông báo được gửi đi khi giá thẩm định hơn $1,000.
    c) Thư thông báo đã bị lạc mất.
    d) Tất cả các điều trên.

  13. Chi phí phải nộp cho khiếu nại giá nhà là:

    a) Miễn phí.
    b) $14.50.
    c) $29.95.

  14. “Get comps.” Theo các chuyên gia, đây là cách khác để khiếu nại. Get comps có nghĩa là:

    a) Cùng với hàng xóm đồng loạt đi khiếu nại.
    b) Liên lạc với thẩm định viên để lợi dụng tình cảm quen biết đánh giá nhà theo ý bạn.
    c) Yêu cầu nhân viên bán nhà giúp bạn có được danh sách so sánh các khu phố của bạn về giá nhà bán gần đây.
    d) Trình bày lời khen ngợi về sự tốt đẹp của ngôi nhà.

  15. Khiếu nại về hệ thống thuế bất động sản hiện nay nên gởi cho:

    a) Ủy ban Cải cách củaThượng Viện tiểu bang, qua Chủ tịch là Thượng Nghị Sĩ Paul Bettencourt (Ðảng Cộng Hòa-Harris).
    b) Kiểm sát viên tiểu bang Texas.
    c) Dân biểu và thượng nghị sĩ tiểu bang phụ trách cải cách thuế tài sản năm 2017.
    d) Tất cả các điều bên trên.

    Trả lời: 1-c; 2-Đúng; 3-b; 4-b; 5-a; 6-c; 7-Đúng;
    8-c; 9-d; 10-Đúng; 11-Có; 12-d; 13-a; 14-c; 15-d.

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Tư ngày 22 tháng 3 năm 2017

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • Lực sĩ xấu xí (Thể Thao) - Trần Trí Dũng
  • Duyên thừa (Truyện Ngắn) - Ng. T. Thanh Dương
  • Ngày số pi (Kiến Thức Trẻ) - Đinh Yên Thảo
  • Lá thư xúc động của cậu bé trộm chuông gió (Thế Giới Quanh Ta) - Dương Hùng
  • Ôi thật bất ngờ (Duyên Sài Gòn) - Du Uyên
  • Hoa Kỳ sẽ luộc Bắc Hàn (Ghi Nhận Trong Tuần) - Vũ Hiến
  • An sinh xã hội (Đời Sống) - Angie Hồ Quang
  • Người Đức dạy con (Giao Tiếp) - Minh Hải
  • Đọc hồi ký vượt tù vượt biển của nhà văn Huỳnh Công Ánh (Giới Thiệu Sách) - Việt Phương
  • Tháng ba có chút nắng ấm chim bay về nhiều (Bên Tách Cà Phê) - Tim Nguyễn
  • Sốt là gì? (Chuyện Trò Thấy Thuốc) - Nguyễn Ý Đức
  • Chuyện chó chưa… (c)hết (Bên Lề Chính Trường) - Sĩ Nguyên
  • Chuyện một chiếc cầu (Thế Giới Của Dế Mèn) - Trần Lý Lê
  • Thơ nguyễn thị hải (Thơ) - Sao Khuê
  • Saloon cao bồi (Tạp Ghi) - Sean Bảo
  • Bánh bột lọc Huế ơi! (Hương Vị Quê Nhà) - Tạ Phong Tần
  • Nợ thuế trên $50,000 Mỹ Kim có thể bị tịch thu passport (Di Trú) - Lê Minh Hải
  • Xem bói-bốc quẻ Sài Gòn xưa (Tạp Ghi) - Trang Nguyên
  • Tự làm nước xả mềm vải (Bạn Có Biết) - Hoàng Hương
  • Bánh mì Philly cheesesteak (Món Lạ) - Nấm Mèo
  • Nhân ngày hạnh phúc (Tạp Ghi) - Nguyễn Âu Hồng
  •  Hệ thống thắng abs và lợi ích của nó (Chiếc Xe Của Bạn) - Trịnh Kiều Phong
  • Mua chim phóng sanh (Facebook Có Gì Ngộ) - Daniel Văn
  • Phòng da chảy xệ khi giảm cân (Trang Phụ Nữ) - Sông Hương
  • Trên bến tàu (Những Bông Hoa Cuộc Sống) - Như Sao
  • Sao kim (Để Gió Cuốn Đi) - Hải-Vân
  • Lại chuyện người Trung Quốc (Tạp Ghi) - Lê Thu Thùy
  • Athleisure thời trang thể thao (Thời Trang) - Điệu Cô Nương
  • Moon Flower và chuyến hải hành 2017 (Ký Sự) - Ngọc Linh
  • Thảm trạng di dân (Chuyện Đời Thường) - Huy Phương
  • Em còn đi nữa! (Phóng Sự Việt Nam) - Hỷ Long
  • Xem phim miễn phí trên mạng (Bạn Có Biết) - Quỳnh Như
  • Santorini vầng sáng thiên đường (Phóng Sự) - Trịnh Thanh Thủy
  • Vườn Nhật Bản (Cái Nhà Của Ta) - Thiên Hương
  • Logan (Thế Giới Điện Ảnh) - Song Chi
  • Đọc 'y sĩ tiền tuyến' của Trang Châu (Tài Liệu Văn Học) - Nguyễn & Bạn Hữu
  • Dị ứng phụ nữ (Truyện Ngắn) - Hoàng Long
  • Những công việc lương trên $100,000 (Bạn Có Biết) - Mai Hoàng
  • 5 bí quyết làm bạn tiến bộ ngay lập tức (Góc Nhiếp Ảnh) - Andy Nguyễn
  • Lễ bà mùa sông cạn (Phóng Sự) - Uyển Ca
  • Cá nhà táng! (Phiếm) - Đoàn Xuân Thu
  • Lòng người qua một cành hoa (Sổ Tay Thường Dân) - Tưởng Năng Tiến
  • Bản năng Nhà Văn trong xã hội đồng phục (Trong Hầm Rượu) - Trần Vũ
  • Let It Be câu trả lời rồi sẽ đến (Something Anything) - Ian Bùi
  • Tin thể thao (Thể Thao)
  • Trung thành (Câu Lạc Bộ Tiếu Lâm)
  • Mỗi tuần 1 con số (Thế Giới)
  • Ngày hội Saint Patrick (Vui Lạ Khắp Nơi)
  • Khu vực sửa chữa đường (An Toàn Giao Thông)
  • Nghỉ chó (Chuyện Khó Tin Nhưng Có Thật)
Facebook Comments
SHARE