Dấu hiệu tiền trả nợ mua nhà tăng

Rising-House-Costs-2

Nếu bạn chọn loại vay thế chấp với lãi suất – điều chỉnh (adjustable rate mortgage) thì sẽ không ngạc nhiên khi thấy số tiền trả nợ mua nhà của bạn thay đổi.  Mặc dù khoản tiền trả hàng tháng theo lãi suất cố định (fixed rate) không biến đổi nhiều, nhưng có vài lý do tại sao chúng không luôn giống nhau, và việc tìm hiểu các thông tin này giúp bạn chủ động theo dõi việc chi trả tiền của bạn.

  1. Thời gian ấn định thuế bất động sản

Thuế tài sản luôn có xu hướng tăng lên và không bao giờ giảm xuống. Nếu giá nhà bạn tăng do thị trường thì thuế sẽ tăng theo và kéo theo bảo hiểm nhà tăng. Cách tốt nhất để biết tiền thuế nhà tăng hay không là dựa vào giá bán của các nhà hàng xóm. Khi bạn thấy hàng xóm bạn bán nhà nhanh hoặc cao hơn những gì bạn trả cho nhà bạn thì đó là dấu hiệu cho biết là thuế đang trên đà tăng lên.

Các gia chủ thường nhận được bảng định giá thuế hàng năm, chỉ cần chia số liệu này cho 12 tháng thì sẽ đoán được số thuế và bảo hiểm năm nay so với năm ngoái. Nếu giá trị nhà của bạn bị đánh giá quá cao thì thuế tài sản sẽ tăng, gia chủ có thể khiếu nại với hội đồng định giá nhà của quận hạt, với hy vọng giảm giá trị nhà xuống.

  1. Thời điểm mua mới (renewal) bảo hiểm nhà

Bảo hiểm là một trong những thứ không ai muốn mua nhưng nếu không có thì bạn sẽ hối tiếc nếu có chuyện không may xảy ra. Nếu bạn có khoản nợ thế chấp, những nơi cho vay đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm nhà, nhưng cần phải dạo giá và kiểm tra kỹ khoản này. Người đại diện bảo hiểm tốt phải thông báo cho biết khi nào có sự gia tăng bảo phí, nếu không thì bạn nên tìm người mới.

Khi sắp bán nhà, bạn thường để giá trị nhà cao. Ngược lại, bạn không muốn tăng giá trị nhà khi bạn chuẩn bị mua bảo hiểm, vì chỉ cần đủ chi phí sửa hoặc xây lại những gì bị hư hại. Vào thời điểm mua mới bảo hiểm, bạn nên dạo giá bảo hiểm phí hàng năm của các hãng khác nhau để so sánh.

  1. Còn ít tiền trong tài khoản ký quỹ (escrow account)

Một số người chọn cách trả thuế tài sản và bảo hiểm nhà chung với khoản trả nợ thế chấp hàng tháng, thay vì tự mình trả riêng từng món thì họ mở tài khoản ký quỹ. Nếu không có đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải các khoản thuế và bảo hiểm, tiền trả hàng tháng của bạn sẽ tăng lên. Nếu bạn lo ngại rằng không trả đủ tiền vào tài khoản ký quỹ và không muốn có phát sinh đột ngột, bạn có thể trả nhiều hơn một chút so với những gì cần thiết.

  1. Lỗi ở người cho vay

Đôi khi người cho vay tính khoản thanh toán của bạn không đúng, đặc biệt là khi bạn chọn cách tính chung các loại thuế tài sản và bảo hiểm nhà vào tiền trả hàng tháng. Chuyên viên bất động sản có thể giúp tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế.

QN

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Tư ngày 27 tháng 04 năm 2017

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • Sức mạnh của phái yếu (Thể Thao) - Trần Trí Dũng
  • Bên dòng sông cạn (Truyện Ngắn) - Việt Phương
  • Độc lập - tự do - hạnh phúc (Kiến Thức Trẻ) - Đinh Yên Thảo
  • Có những tình yêu (Duyên Sài Gòn) - Du Uyên
  • Hồi hộp bầu cử Pháp (Ghi Nhận Trong Tuần) - Vũ Hiến
  • Dạy con ứng xử khi bị ức hiếp trong trường học (Giao Tiếp) - Minh Hải
  • Có phải do Mỹ phá (Tạp Ghi) - Đinh Tiến Đạo
  • Dạ Lan ơi, những năm nào chiến tranh đã quên… (Bên Tách Cà Phê) - Tim Nguyễn
  • Sỏi mật (Chuyện Trò Với Thầy Thuốc) - BS Nguyễn Ý Đức
  • Về một con người rất lớn Nguyễn Thị Hạnh Nhơn (Thế Giới Của Dế Mèn) - Trần Lý Lê
  • Thơ lâm hảo dũng (Thơ) - Sao Khuê
  • Khi tàn chinh chiến (Theo Dòng Thời Gian) - Sean Bảo
  • Biển mai còn có cá cơm? (Hương Vị Quê Nhà) - Tạ Phong Tần
  • Chiếu khán cấp tại Việt Nam năm 2016 (Hỏi Đáp Di Trú) - Lê Minh Hải
  • Ký ức khu chợ Cũ Sài Gòn (Tạp Bút) - Trang Nguyên
  • Để luôn tràn đầy năng lượng (Bạn Có Biết) - Hoàng Hương
  • Rượu Soju- Sake xứ Hàn! (Món Lạ) - Nấm Mèo
  • Hoa Kỳ phát sóng truyền hình 4K (Ứng Dụng Thường Ngày) - P324530
  • Những câu hỏi thường gặp (Chiếc Xe Của Bạn) - Trịnh Kiều Phong
  • Một đất nước thống nhứt vẫn có thể có 2 vua! (Facebook Có Gì Ngộ) - Du Face
  • Chăm sóc da cổ (Trang Phụ Nữ) - Sông Hương
  • Món quà từ chiến trường (Bông Hoa Cuộc Sống) - Như Sao
  • Việt kong (Lề Chéo) - Phạm Thị Hoài
  • Về xứ Bắc (Cõi Riêng) - Đặng Mỹ Hạnh
  • Fendi Policromia độc bản của đồng hồ nữ (Thời Trang) - Điệu Cô Nương
  • Trở lại đảo Galang (Ký Sự) - Gió Đồng Nội
  • “Chị hạnh nhơn!” (Chuyện Đời Thường) - Huy Phương
  • Nguyễn Đại Giang và Phan Nhật Nam (Tạp Ghi) - Thanh Thư
  • Nôi ru ngủ (Sản Phẩm Mới) - Bảo Sơn
  • Ngày ta bỏ núi (Trong Hầm Rượu) - Vương Mộng Long
  • Mua vé máy bay rẻ (Bạn Có Biết) - Quỳnh Như
  • Sau lưng và trước mặt (Tùy Bút 30 Tháng 4) - Ban Mai
  • Phòng bếp nhỏ (Cái Nhà Của Ta) - Thiên Hương
  • Sushi Việt ở Oslo (Phóng Sự) - Song Chi
  • Bé trai 8 tuổi lái xe chở em gái 4 tuổi đi ăn mcdonald (Thế Giới Quanh Ta) - Dương Hùng
  • Từ Ba Tri tới Cabra! (Phiếm) - Đoàn Xuân Thu
  • ĐỌC VĂN VÕ ĐÌNH - Về nhà (Tài Liệu Văn Học) - Nguyễn & Bạn Hữu
  • Nhật ký của Phương (Truyện Ngắn) - Mai Phương
  • Con trâu hay máy cày? (Phỏng Vấn) - Hỷ Long
  • Sony hòng đoạt ‘vô địch đệ nhất’ với A9 (Góc Nhiếp Ảnh) - Andy Nguyễn
  • Cánh cửa của thành công (Tạp Ghi) - Mạnh Kim
  • Chuyện hậu Đồng Tâm trong bóng đêm & rắn rết (Sổ Tay Thường Dân) - Tưởng Năng Tiến
  • Les Miz nghe chăng tiếng hát (Something Anything) - Ian Bùi
  • Tin thể thao (Thể Thao)
  • Câu hỏi thi bằng viết (An Toàn Giao Thông)
  • Cờ đảng (Chuyện Khó Tin Có Thật)
  • Tết lào (Vui Lạ Khắp Nơi)
  • Thay đổi (Câu Lạc Bộ Tiếu Lâm)
Facebook Comments
SHARE