Dấu hiệu tiền trả nợ mua nhà tăng

Rising-House-Costs-2

Nếu bạn chọn loại vay thế chấp với lãi suất – điều chỉnh (adjustable rate mortgage) thì sẽ không ngạc nhiên khi thấy số tiền trả nợ mua nhà của bạn thay đổi.  Mặc dù khoản tiền trả hàng tháng theo lãi suất cố định (fixed rate) không biến đổi nhiều, nhưng có vài lý do tại sao chúng không luôn giống nhau, và việc tìm hiểu các thông tin này giúp bạn chủ động theo dõi việc chi trả tiền của bạn.

  1. Thời gian ấn định thuế bất động sản

Thuế tài sản luôn có xu hướng tăng lên và không bao giờ giảm xuống. Nếu giá nhà bạn tăng do thị trường thì thuế sẽ tăng theo và kéo theo bảo hiểm nhà tăng. Cách tốt nhất để biết tiền thuế nhà tăng hay không là dựa vào giá bán của các nhà hàng xóm. Khi bạn thấy hàng xóm bạn bán nhà nhanh hoặc cao hơn những gì bạn trả cho nhà bạn thì đó là dấu hiệu cho biết là thuế đang trên đà tăng lên.

Các gia chủ thường nhận được bảng định giá thuế hàng năm, chỉ cần chia số liệu này cho 12 tháng thì sẽ đoán được số thuế và bảo hiểm năm nay so với năm ngoái. Nếu giá trị nhà của bạn bị đánh giá quá cao thì thuế tài sản sẽ tăng, gia chủ có thể khiếu nại với hội đồng định giá nhà của quận hạt, với hy vọng giảm giá trị nhà xuống.

  1. Thời điểm mua mới (renewal) bảo hiểm nhà

Bảo hiểm là một trong những thứ không ai muốn mua nhưng nếu không có thì bạn sẽ hối tiếc nếu có chuyện không may xảy ra. Nếu bạn có khoản nợ thế chấp, những nơi cho vay đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm nhà, nhưng cần phải dạo giá và kiểm tra kỹ khoản này. Người đại diện bảo hiểm tốt phải thông báo cho biết khi nào có sự gia tăng bảo phí, nếu không thì bạn nên tìm người mới.

Khi sắp bán nhà, bạn thường để giá trị nhà cao. Ngược lại, bạn không muốn tăng giá trị nhà khi bạn chuẩn bị mua bảo hiểm, vì chỉ cần đủ chi phí sửa hoặc xây lại những gì bị hư hại. Vào thời điểm mua mới bảo hiểm, bạn nên dạo giá bảo hiểm phí hàng năm của các hãng khác nhau để so sánh.

  1. Còn ít tiền trong tài khoản ký quỹ (escrow account)

Một số người chọn cách trả thuế tài sản và bảo hiểm nhà chung với khoản trả nợ thế chấp hàng tháng, thay vì tự mình trả riêng từng món thì họ mở tài khoản ký quỹ. Nếu không có đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải các khoản thuế và bảo hiểm, tiền trả hàng tháng của bạn sẽ tăng lên. Nếu bạn lo ngại rằng không trả đủ tiền vào tài khoản ký quỹ và không muốn có phát sinh đột ngột, bạn có thể trả nhiều hơn một chút so với những gì cần thiết.

  1. Lỗi ở người cho vay

Đôi khi người cho vay tính khoản thanh toán của bạn không đúng, đặc biệt là khi bạn chọn cách tính chung các loại thuế tài sản và bảo hiểm nhà vào tiền trả hàng tháng. Chuyên viên bất động sản có thể giúp tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế.

QN

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Năm ngày 17 tháng 08 năm 2017

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • - Thi xe lội sình (Thể Thao) - Trần Trí Dũng
  • - Hồn cây xương lá (Truyện Ngắn) - Lưu Na
  • - Đập thủy điện Grand Coulee Dam (Kiến Thức Trẻ) - Đinh Yên Thảo
  • - Nói chuyện "cắt... Đầu"! (Duyên Sài Gòn) - Du Uyên
  • - Khẩu chiến (Ghi Nhận Trong Tuần) - Vũ Hiến
  • - Ứng xử với bạn bè (Giao Tiếp) - Minh Hải
  • - Một thời hippie (Bên Tách Cà Phê) - Tim Nguyễn
  • - Kết quả thử máu (Chuyện Trò Thấy Thuốc) - Nguyễn Ý Đức
  • - Tổng thống Mỹ nghỉ phép (Bên Lề Chính Trường) - Sĩ Nguyên
  • - Giải lướt sóng (Tạp Ghi) - Thanh Thư
  • - Thơ thành tôn (Thơ) - Sao Khuê
  • - Thuỡ đi mây về gió (Theo Dòng Thời Gian) - Sean Bảo
  • - Canh tôm chua cay (Hương Vị Quê Nhà) - Tạ Phong Tần
  • - Những hồ sơ ngược đãi người hôn phối (Di Trú) - Lê Minh Hải
  • - Chợ ở gò vấp (Việt Nam Ngày Cũ) - Trang Nguyên
  • - Bảo trì xe hơi (Tạp Ghi) - Hoàng Hương
  • - Feijoada à Brasileira (Món Lạ) - Nấm Mèo
  • - Xin giải thích về các kỹ thuật VR, AR, MR (Ứng Dụng Thường Ngày) - P324530
  • - Con gái mang thai có được đi theo hồ sơ bảo lãnh F-3 của ba mẹ không? (Hỏi Đáp Visa) - Huy Tôn
  • - Cộng Sản chỉ tốt khi đã chết!!. (Facebook Có Gì Ngộ) - Du Face
  • - Diện đồ cho Black tie event (Trang Phụ Nữ) - Sông Hương
  • - Người đàn ông với cái hũ đựng tro cốt của vợ (Những Bông Hoa Cuộc Sống) - Như Sao
  • - Chuyện bên lề Ngày Thánh Mẫu lần thứ 40 năm 2017 (Phỏng Vấn) - Đặng Hiếu Sinh
  • - Nhật thực (Kiến Thức Phổ Thông) - Phượng Nghi
  • - Mốt của năm (Thời Trang) - Điệu Cô Nương
  • - Đinh Tiến Đạo họa sĩ tranh tường (Tạp Ghi) - Phóng Viên Trẻ
  • - Chuyện lạc xoong (Cõi Riêng) - Đặng Mỹ Hạnh
  • - Sự bùng nổ hột xoàn phòng lab (Tạp Ghi) - Mạnh Kim
  • - Bão thép (Trong Hầm Rượu) - Trần Vũ
  • - Bạo hành gia đình, nạn nhân & bị cáo (Góc Hoàng Hoa) - Ls. Anh Thư
  • - Thận trọng trong việc hưởng phúc lợi an sinh xã hội (Bạn Có Biết) - Quỳnh Như
  • - Phông ngoài trời (Cái Nhà Của Ta) - Thiên Hương
  • - Baby driver (Thế Giới Điện Ảnh) - Song Chi
  • - Buổi họp mặt (Phiếm) - Đoàn Xuân Thu
  • - Vĩnh biệt nhà văn Dương Nghiễm Mậu (Tài Liệu Văn Học) - Nguyễn & Bạn Hữu
  • - 6 bí quyết chụp ảnh thức ăn (Góc Nhiếp Ảnh) - Andy Nguyễn
  • - Glen cambell (Something And Anything) - Ian Bui
  • - Đại Nhạc Hội Cám Ơn Anh Người Thương Binh VNCH kỳ 11 tại San Jose (Tạp Ghi) - Huy Phương
  • - Chuyện tướng Lịch đi Tây & đám Quân Phiệt Việt (Sổ Tay Thường Dân) - Tưởng Năng Tiến
  • - Bé trai 5 tuổi cứu sống mẹ (Thế Giới Quanh Ta) - Dương Hùng
  • - Lanh (Câu Lạc Bộ Tiếu Lâm) -
  • - Trong, đục ao nhà (Chuyện Đời Thường) - Huy Phương
  • - Chăm sóc sức khỏe cho trẻ em trước ngày tựu trường (Bạn Có Biết) - Mai Hoàng
  • - Tin thể thao (Thể Thao)
  • - Phong thủy thời hiện đại (Phong Thủy)
  • - Lướt sóng (Vui Lạ Khắp Nơi)
  • - Cách mạng dù (Chuyện Khó Tin Nhưng Có Thật)
SHARE

NO COMMENTS