Dấu hiệu tiền trả nợ mua nhà tăng

Rising-House-Costs-2

Nếu bạn chọn loại vay thế chấp với lãi suất – điều chỉnh (adjustable rate mortgage) thì sẽ không ngạc nhiên khi thấy số tiền trả nợ mua nhà của bạn thay đổi.  Mặc dù khoản tiền trả hàng tháng theo lãi suất cố định (fixed rate) không biến đổi nhiều, nhưng có vài lý do tại sao chúng không luôn giống nhau, và việc tìm hiểu các thông tin này giúp bạn chủ động theo dõi việc chi trả tiền của bạn.

  1. Thời gian ấn định thuế bất động sản

Thuế tài sản luôn có xu hướng tăng lên và không bao giờ giảm xuống. Nếu giá nhà bạn tăng do thị trường thì thuế sẽ tăng theo và kéo theo bảo hiểm nhà tăng. Cách tốt nhất để biết tiền thuế nhà tăng hay không là dựa vào giá bán của các nhà hàng xóm. Khi bạn thấy hàng xóm bạn bán nhà nhanh hoặc cao hơn những gì bạn trả cho nhà bạn thì đó là dấu hiệu cho biết là thuế đang trên đà tăng lên.

Các gia chủ thường nhận được bảng định giá thuế hàng năm, chỉ cần chia số liệu này cho 12 tháng thì sẽ đoán được số thuế và bảo hiểm năm nay so với năm ngoái. Nếu giá trị nhà của bạn bị đánh giá quá cao thì thuế tài sản sẽ tăng, gia chủ có thể khiếu nại với hội đồng định giá nhà của quận hạt, với hy vọng giảm giá trị nhà xuống.

  1. Thời điểm mua mới (renewal) bảo hiểm nhà

Bảo hiểm là một trong những thứ không ai muốn mua nhưng nếu không có thì bạn sẽ hối tiếc nếu có chuyện không may xảy ra. Nếu bạn có khoản nợ thế chấp, những nơi cho vay đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm nhà, nhưng cần phải dạo giá và kiểm tra kỹ khoản này. Người đại diện bảo hiểm tốt phải thông báo cho biết khi nào có sự gia tăng bảo phí, nếu không thì bạn nên tìm người mới.

Khi sắp bán nhà, bạn thường để giá trị nhà cao. Ngược lại, bạn không muốn tăng giá trị nhà khi bạn chuẩn bị mua bảo hiểm, vì chỉ cần đủ chi phí sửa hoặc xây lại những gì bị hư hại. Vào thời điểm mua mới bảo hiểm, bạn nên dạo giá bảo hiểm phí hàng năm của các hãng khác nhau để so sánh.

  1. Còn ít tiền trong tài khoản ký quỹ (escrow account)

Một số người chọn cách trả thuế tài sản và bảo hiểm nhà chung với khoản trả nợ thế chấp hàng tháng, thay vì tự mình trả riêng từng món thì họ mở tài khoản ký quỹ. Nếu không có đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải các khoản thuế và bảo hiểm, tiền trả hàng tháng của bạn sẽ tăng lên. Nếu bạn lo ngại rằng không trả đủ tiền vào tài khoản ký quỹ và không muốn có phát sinh đột ngột, bạn có thể trả nhiều hơn một chút so với những gì cần thiết.

  1. Lỗi ở người cho vay

Đôi khi người cho vay tính khoản thanh toán của bạn không đúng, đặc biệt là khi bạn chọn cách tính chung các loại thuế tài sản và bảo hiểm nhà vào tiền trả hàng tháng. Chuyên viên bất động sản có thể giúp tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế.

QN

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Tư ngày 07 tháng 12 năm 2016

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • - Từ giải trí đến chính trường (Thể thao) Trần Trí Dũng
  • - Tập thể dục (Truyện ngắn) Hồ Đắc Vũ
  • - Quà cho con cái ngày lễ (Kiến thức trẻ) Đinh Yên Thảo
  • - Hạnh phúc một tang gia (Duyên sài gòn) Du Uyên
  • - Donald Trump và đồng minh Đông Á (Ghi nhận trong tuần) Vũ Hiến
  • - Lịch sự nơi công cộng (Giao tiếp) Minh Hải
  • - Bob Dylan & Giải Nobel văn chương 2016 (Tản mạn bên tách cà phê) Tim Nguyễn
  • - Mụn lẹo (Chuyện trò thấy thuốc) Nguyễn Ý Đức
  • - Bị phạt vì lái xe quá tốc độ (Luật pháp) Wilson Hưng Vũ
  • - Tin vịt (Thế giới của dế mèn) Trần Lý Lê
  • - Tìm hiểu về Medicare phần A, B, C và D (Bạn có biết) Dạ Thảo
  • - Norah John quay lại với dương cầm (Âm nhạc) Nhã Vy
  • - Một thử nghiệm nhạc Jazz vào văn hóa Việt (Phỏng vấn) Thanh Thư
  • - Cơm rang nước mắm (Tạp ghi) Tạ Phong Tần
  • - Chiếu Khán có sẵn, ngày ưu tiên và chuyển diện sớm (Di trú) Lê Minh Hải
  • - Nhớ về trận cháy cầu ông lãnh (Tạp ghi) Trang Nguyên
  • - Mua quà Giáng sinh (Bạn có biết) Hoàng Hương
  • - Mua hàng mùa lễ (Sổ tay khách hàng) Hạnh Việt
  • - Ngôi nhà thờ đổ nát của Cha (Những bông hoa cuộc sống) Như Sao
  • - Bộ phận oxygen sensor (Chiếc xe của bạn) Trịnh Kiều Phong
  • - Xe hơi và xe máy điện (Bạn có biết) Mai Hoàng
  • - Các cháu ngoan học vẽ chân dung bác nhé! (Facebook có gì ngộ) Daniel Văn
  • - Giải rượu (Trang phụ nữ) Sông Hương
  • - Tình yêu trong văn học Đông-Tây (Để gió cuốn đi) Hải-Vân
  • - Những điều cần biết về định giá nhà đất (Tạp ghi) Hương Võ
  • - Trà xanh, trà đen (Kiến thức phổ thông) Phượng Nghi
  • - Holidays & ăn diện (Thời trang) Điệu Cô Nương
  • - Vật tổ của các bộ tộc châu Phi (Nhìn ra thế giới) Ngọc Linh
  • - Ông già và chủ nghĩa xã hội huyền ảo (Lề chéo) Phạm Thị Hoài
  • - Đặt mua vé máy bay qua Google (Bạn có biết) Quỳnh Như
  • - Chú ý, trên taxi có sách! (Thế giới quanh ta) Dương Hùng
  • - Giáng sinh (Cái nhà của ta) Thiên Hương
  • - Thủ đô giáng sinh của Texas (Phóng sự) Andy Nguyễn
  • - 3 điều cần biết về việc bảo vệ hệ thống nối mạng không dây (Ứng dụng thường ngày) P324530
  • - Một thoáng với cái đẹp (Truyện ngắn) Nguyễn Hùng Vỹ Dịch
  • - Xông đất hậu hiện đại (Tạp ghi) Uyển Ca
  • - Lên đèn Noel (Vui lạ khắp nơi)
  • - Có nên dùng watermark? (Góc nhiếp anh) Andy Nguyễn
  • - Nắng hàng cau (Tài liệu văn học) Khuất Đẩu
  • - Băng dán theo dõi sức khỏe (Sản phẩm mới) Bảo Sơn
  • - Rượu và thơ! (Phiếm) Đoàn Xuân Thu
  • - Đại hội kiều bào địa đạo Củ Chi & em Lê Văn Tám (Sổ tay thường dân) Tưởng Năng Tiến
  • - Đồng chí Vi Quốc Thanh trong viện trợ Việt Nam đấu tranh chống Pháp (Trong hầm rượu) Trần Vũ
  • - Bị bệnh trong mùa lễ (Y tế và đời sống) Triệu Minh
  • - Mùa Đông không nhà (Chuyện đời thường) Huy Phương
  • - Thăm trân châu cảng (Tạp ghi) Việt Phương
  • - Đồng Đăng có phố Kỳ Lừa (Tạp ghi) Hỷ Long
  • - Tình chàng ý thiếp (Đời sống) Ngân Bình
  • - An sinh xã hội (Đời sống) Angie Hồ Quang
  • - Thơ phùng khắc bắc (Thơ)
  • - Y rằng (Câu lạc bộ tiếu lâm)
  • - Tin thể thao (Thể thao)
  • - Đổi bằng lái xe (An toàn giao thông)
  • - Hai lần (Chuyện khó tin nhưng có thật)
  • - Thế giới qua ống kính (Tin tức)
  • - Mỗi tuần 1 con số (Tin tức)
Facebook Comments
SHARE