Dấu hiệu tiền trả nợ mua nhà tăng

Rising-House-Costs-2

Nếu bạn chọn loại vay thế chấp với lãi suất – điều chỉnh (adjustable rate mortgage) thì sẽ không ngạc nhiên khi thấy số tiền trả nợ mua nhà của bạn thay đổi.  Mặc dù khoản tiền trả hàng tháng theo lãi suất cố định (fixed rate) không biến đổi nhiều, nhưng có vài lý do tại sao chúng không luôn giống nhau, và việc tìm hiểu các thông tin này giúp bạn chủ động theo dõi việc chi trả tiền của bạn.

  1. Thời gian ấn định thuế bất động sản

Thuế tài sản luôn có xu hướng tăng lên và không bao giờ giảm xuống. Nếu giá nhà bạn tăng do thị trường thì thuế sẽ tăng theo và kéo theo bảo hiểm nhà tăng. Cách tốt nhất để biết tiền thuế nhà tăng hay không là dựa vào giá bán của các nhà hàng xóm. Khi bạn thấy hàng xóm bạn bán nhà nhanh hoặc cao hơn những gì bạn trả cho nhà bạn thì đó là dấu hiệu cho biết là thuế đang trên đà tăng lên.

Các gia chủ thường nhận được bảng định giá thuế hàng năm, chỉ cần chia số liệu này cho 12 tháng thì sẽ đoán được số thuế và bảo hiểm năm nay so với năm ngoái. Nếu giá trị nhà của bạn bị đánh giá quá cao thì thuế tài sản sẽ tăng, gia chủ có thể khiếu nại với hội đồng định giá nhà của quận hạt, với hy vọng giảm giá trị nhà xuống.

  1. Thời điểm mua mới (renewal) bảo hiểm nhà

Bảo hiểm là một trong những thứ không ai muốn mua nhưng nếu không có thì bạn sẽ hối tiếc nếu có chuyện không may xảy ra. Nếu bạn có khoản nợ thế chấp, những nơi cho vay đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm nhà, nhưng cần phải dạo giá và kiểm tra kỹ khoản này. Người đại diện bảo hiểm tốt phải thông báo cho biết khi nào có sự gia tăng bảo phí, nếu không thì bạn nên tìm người mới.

Khi sắp bán nhà, bạn thường để giá trị nhà cao. Ngược lại, bạn không muốn tăng giá trị nhà khi bạn chuẩn bị mua bảo hiểm, vì chỉ cần đủ chi phí sửa hoặc xây lại những gì bị hư hại. Vào thời điểm mua mới bảo hiểm, bạn nên dạo giá bảo hiểm phí hàng năm của các hãng khác nhau để so sánh.

  1. Còn ít tiền trong tài khoản ký quỹ (escrow account)

Một số người chọn cách trả thuế tài sản và bảo hiểm nhà chung với khoản trả nợ thế chấp hàng tháng, thay vì tự mình trả riêng từng món thì họ mở tài khoản ký quỹ. Nếu không có đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải các khoản thuế và bảo hiểm, tiền trả hàng tháng của bạn sẽ tăng lên. Nếu bạn lo ngại rằng không trả đủ tiền vào tài khoản ký quỹ và không muốn có phát sinh đột ngột, bạn có thể trả nhiều hơn một chút so với những gì cần thiết.

  1. Lỗi ở người cho vay

Đôi khi người cho vay tính khoản thanh toán của bạn không đúng, đặc biệt là khi bạn chọn cách tính chung các loại thuế tài sản và bảo hiểm nhà vào tiền trả hàng tháng. Chuyên viên bất động sản có thể giúp tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế.

QN

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Năm ngày 22 tháng 06 năm 2017

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • - Những cú knock-out chớp nhoáng (Thể Thao) - Trần Trí Dũng
  • - Ai Cập (Truyện Ngắn) - Lưu Na
  • - Nguyễn Khánh Linh thách thức với chính mình (Kiến Thức Trẻ) - Đinh Yên Thảo
  • - Ngoéo tay khởi đầu một niềm tin (Duyên Sài Gòn) - Du Uyên
  • - Otto Warmbier bài học đắt giá (Ghi Nhận Trong Tuần) - Vũ Hiến
  • - Bố và mẹ và con trai nhỏ (Giao Tiếp) - Minh Hải
  • - Những chiếc buýt màu vàng của Sài Gòn xưa (Bên Tách Cà Phê) - Tim Nguyễn
  • - Ấn tượng... Saigon (Chuyện Đời Thường) - Huy Phương
  • - Khi nào gọi là già (Chuyện Trò Thấy Thuốc) - Nguyễn Ý Đức
  • - Những điều không nên hỏi tiếp viên hàng không (Bạn Có Biết) - Mai Hoàng
  • - Rong chơi cuối đời quên lãng (Bên Lề Chính Trường) - Sĩ Nguyên
  • - Cuba còn ngái ngủ (Thế Giới Dế Mèn) - Trần Lý Lê
  • - Thơ phạm nhuận (Thơ) - Sao Khuê
  • - Mở mang bờ cõi (Theo Dòng Thời Gian) - Sean Bảo
  • - Mùa hè phải có canh giò (Hương Vị Quê Nhà) - Tạ Phong Tần
  • - Một số tin tức di trú đáng chú ý (Di Trú) - Lê Minh Hải
  • - Chợ bến thành ngày xưa (Việt Nam Ngày Cũ) - Trang Nguyên
  • - Khử mùi hôi cho quần áo (Bạn Có Biết) - Hoàng Hương
  • - Cabernet sauvignon (Món Lạ) - Nấm Mèo
  • - Tại sao cần che đèn LED của máy điện toán? (Ứng Dụng Thường Ngày) - P324530
  • - Cập nhật từ điển: Xóa Mù Bơi (Facebook Có Gì Ngộ) - Du Face
  • - Ngăn ngừa sưng bọng mắt (Trang Phụ Nữ) - Sông Hương
  • - Dì Johnny (Những Bông Hoa Cuộc Sống) - Như Sao
  • - Minh Đức Hoài Trinh và nỗi cô đơn sâu thẳm (Tạp Ghi) - Trịnh Thanh Thủy
  • - Văn Cao (70 Năm Tình Ca Việt Nam) - Hoài Nam Biên Soạn
  • - Swim suit đâu chỉ quyến rũ (Thời Trang) - Điệu Cô Nương
  • - Giải phẫu nụ hôn (Ký Sự ) - Ngọc Linh
  • - Cửu Long ký sự (Tạp Ghi) - Hỷ Long
  • - Thập niên cũ (Trong Hầm Rượu) - Trần Vũ
  • - Ván bài cuối cùng (Chuyện Vụ Án) - Nam Nhật
  • - Thông điệp ngọt ngào bố gửi con gái sắp vào đại học (Thế Giới Quanh Ta) - Dương Hùng
  • - Cảnh báo thuốc giảm cân (Bạn Có Biết) - Quỳnh Như
  • - Trang trí nhà mùa hè (Cái Nhà Của Ta) - Thiên Hương
  • - God's Own Country câu chuyện tình đồng tính (Thế Giới Điện Ảnh) - Song Chi
  • - Nầy em lớp 6! (Phiếm) - Đoàn Xuân Thu
  • - Nguyễn Thị Hoàng & đất hứa (Tài Liệu Văn Học) - Nguyễn & Bạn Hữu
  • - Máy kiểm tra giá trị (Truyện Ngắn) - Shizuka Ijuin
  • - Đệm dán sát bàn chân (Sản Phẩm Mới) - Bảo Sơn
  • - Tại sao không nên quen một Photographer (Góc Nhiếp Ảnh) - Andy Nguyễn
  • - Nàng marian của nước pháp (Tạp Ghi) - Mạnh Kim
  • - Tìm gì ở Hà Tiên (Phóng Sự Việt Nam) - Uyển Ca
  • - Những đứa bé lên 3 (Sổ Tay Thường Dân) - Tưởng Năng Tiến
  • - Tin thể thao (Thể Thao)
  • - Tình Chàng ý thiếp (Đời Sống)
  • - "Sex on the… (Chuyện Khó Tin)
  • - Mỗi tuần 1 con số (Thế Giới)
  • - Bảo tàng Mèo (Vui Lạ Khắp Nơi)
  • - Hậu quả (Câu Lạc Bộ Tiếu Lâm)
Facebook Comments
SHARE