Dấu hiệu tiền trả nợ mua nhà tăng

Rising-House-Costs-2

Nếu bạn chọn loại vay thế chấp với lãi suất – điều chỉnh (adjustable rate mortgage) thì sẽ không ngạc nhiên khi thấy số tiền trả nợ mua nhà của bạn thay đổi.  Mặc dù khoản tiền trả hàng tháng theo lãi suất cố định (fixed rate) không biến đổi nhiều, nhưng có vài lý do tại sao chúng không luôn giống nhau, và việc tìm hiểu các thông tin này giúp bạn chủ động theo dõi việc chi trả tiền của bạn.

  1. Thời gian ấn định thuế bất động sản

Thuế tài sản luôn có xu hướng tăng lên và không bao giờ giảm xuống. Nếu giá nhà bạn tăng do thị trường thì thuế sẽ tăng theo và kéo theo bảo hiểm nhà tăng. Cách tốt nhất để biết tiền thuế nhà tăng hay không là dựa vào giá bán của các nhà hàng xóm. Khi bạn thấy hàng xóm bạn bán nhà nhanh hoặc cao hơn những gì bạn trả cho nhà bạn thì đó là dấu hiệu cho biết là thuế đang trên đà tăng lên.

Các gia chủ thường nhận được bảng định giá thuế hàng năm, chỉ cần chia số liệu này cho 12 tháng thì sẽ đoán được số thuế và bảo hiểm năm nay so với năm ngoái. Nếu giá trị nhà của bạn bị đánh giá quá cao thì thuế tài sản sẽ tăng, gia chủ có thể khiếu nại với hội đồng định giá nhà của quận hạt, với hy vọng giảm giá trị nhà xuống.

  1. Thời điểm mua mới (renewal) bảo hiểm nhà

Bảo hiểm là một trong những thứ không ai muốn mua nhưng nếu không có thì bạn sẽ hối tiếc nếu có chuyện không may xảy ra. Nếu bạn có khoản nợ thế chấp, những nơi cho vay đòi hỏi bạn phải có bảo hiểm nhà, nhưng cần phải dạo giá và kiểm tra kỹ khoản này. Người đại diện bảo hiểm tốt phải thông báo cho biết khi nào có sự gia tăng bảo phí, nếu không thì bạn nên tìm người mới.

Khi sắp bán nhà, bạn thường để giá trị nhà cao. Ngược lại, bạn không muốn tăng giá trị nhà khi bạn chuẩn bị mua bảo hiểm, vì chỉ cần đủ chi phí sửa hoặc xây lại những gì bị hư hại. Vào thời điểm mua mới bảo hiểm, bạn nên dạo giá bảo hiểm phí hàng năm của các hãng khác nhau để so sánh.

  1. Còn ít tiền trong tài khoản ký quỹ (escrow account)

Một số người chọn cách trả thuế tài sản và bảo hiểm nhà chung với khoản trả nợ thế chấp hàng tháng, thay vì tự mình trả riêng từng món thì họ mở tài khoản ký quỹ. Nếu không có đủ tiền trong tài khoản ký quỹ để trang trải các khoản thuế và bảo hiểm, tiền trả hàng tháng của bạn sẽ tăng lên. Nếu bạn lo ngại rằng không trả đủ tiền vào tài khoản ký quỹ và không muốn có phát sinh đột ngột, bạn có thể trả nhiều hơn một chút so với những gì cần thiết.

  1. Lỗi ở người cho vay

Đôi khi người cho vay tính khoản thanh toán của bạn không đúng, đặc biệt là khi bạn chọn cách tính chung các loại thuế tài sản và bảo hiểm nhà vào tiền trả hàng tháng. Chuyên viên bất động sản có thể giúp tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thuế.

QN

------------------------------------------

Những bài trên báo Trẻ phát hành Thứ Tư ngày 18 tháng 1 năm 2017

(xin lấy báo tại các thân chủ đăng trên báo Trẻ)

  • Robot đá banh (Thể Thao) - Trần Trí Dũng
  • Tin thể thao (Thể Thao)
  • Quê ngoại (Truyện Ngắn) - Trà Đóa
  • Obama bài học nhân bản (Sổ tay phóng viên) - Đinh Yên Thảo
  • Thế giới organics! (Duyên Sài Gòn) - Du Uyên
  • Tình chàng ý thiếp (Đời Sống) - Ngân Bình
  • Hoa Kỳ - Trung Quốc và tình hình Biển Đông (Ghi Nhận Trong Tuần) - Vũ Hiến
  • Tháng giêng năm 2017 (Để Gió Cuốn Đi) - Hải Vân
  • Những điều ghi nhớ khi lái xe (Giao Tiếp) - Minh Hải
  • Vài ý kiến nhỏ về việc thông qua Đạo luật Magnitsky (Tạp Ghi) - Huỳnh Thục Vy
  • Ngày cuối năm (Thơ) - Mai Hữu Phước
  • Đêm, nghe quạ kêu (Bên tách cà phê) - Tim Nguyễn
  • Phòng Cấp Cứu (Chuyện Trò Thấy Thuốc) - Nguyễn Ý Đức
  • Dấu hiệu giao thông (An Toàn Giao Thông)
  • Thời cấm rượu (Tùy Bút) - Sean Bảo
  • Người trẻ, Người không còn trẻ, người già và người "sồn sồn" (Thế Giới Của Dế Mèn) - Trần Lý Lê
  • Thơ Đoàn Minh Châu (Thơ) - Thận Nhiên
  • "Học tiếng Việt qua bài hát" (Chát Đi!) - Thanh Thư
  • Đơn sơ như cá chưng tương hột (Tạp Ghi) - Tạ Phong Tần
  • Tôi lo ngại phải rời khỏi Hoa Kỳ! (Di Trú) - Lê Minh Hải
  • Sơn Đông mãi võ (Tạp Ghi) - Trang Nguyên
  • Làm sạch chảo chống dính (Bạn Có Biết)
  • Vài chuyện vui về Tổng Thống Mỹ (Bạn Có Biết) - Mai Hoàng
  • Những mẩu chuyện cảm động ngày cuối năm (Những Bông Hoa Cuộc Sống) - Như Sao
  • Biến cố, tai họa và thảm kịch năm 2016? (Bạn Có Biết) - Mai Hoàng
  • Mang quà biếu xén sếp lớn (Facebook Có Gì Ngộ) - Daniel Văn
  • Giải pháp cho stress (Trang Phụ Nữ) - Sông Hương
  • Trò chuyện với chính quyền (Góc Hoàng Hoa) - Ls. Anh Thư
  • Tuổi thọ các bộ phận trên xe hơi (Chiếc Xe Của Bạn) - Trịnh Kiều Phong
  • Đầm len mùa Đông! (Thời Trang) - Điệu Cô Nương
  • Tháng Chạp của người không Tết (Phóng Sự) - Hỷ Long
  • Màn cửa tự cuốn (Sản Phẩm Mới) - Bảo Sơn
  • Để trở thành người hạnh phúc trong năm mới (Bạn Có Biết) - Quỳnh Như
  • Người Việt ở New York mưu sinh (Thế Giới Quanh Ta) - Dương Hùng
  • 10 dữ kiện về rượu (Kiến Thức Phổ Thông) - Phượng Nghi
  • iPhones lén gởi ghi nhận các cú điện thoại của khách hàng về Apple (Ứng Dụng Thường Ngày) - P324530
  • Trang trí ngày Xuân (Cái Nhà Của Ta) - Thiên Hương
  • Manchester by the sea (Thế Giới Điện Ảnh) - Hải Sơn
  • Tình đầu (Truyện Ngắn) - Phạm Hải Anh
  • Thân cò bến lạ (Thơ) - Đức Phổ
  • Rộn ràng mùa thơm (Phóng Sự) - Uyển Ca
  • CES 2017 có gì mới? (Góc Nhiếp Ảnh) - Andy Nguyễn
  • Cuối năm mẹ đi đâu (Tạp Ghi) - Trần Mộng Tú
  • Quà sinh nhật (Tài Liệu Văn Học) - Nguyễn & Bạn Hữu
  • Em tên: Trần thị Mồng Tơi! (Phiếm) - Đoàn Xuân Thu
  • Gã ăn mày thi sĩ (Tạp Ghi) - Nguyễn Quang Lập
  • Bốn bài thơ của Dương Ánh Dương (Thơ)
  • Cọp giấy & rồng lộn (Sổ Tay Thường Dân) - Tưởng Năng Tiến
  • Đồng chí Vi Quốc Thanh trong viện trợ Việt Nam đấu tranh chống Pháp (Trong Hầm Rượu) - Trần Vũ
  • 2016 năm của những chàng trai ủy mị (Âm Nhạc) - Nhã Vy
  • Bàn tay bạn có sạch? (Y Tế Và Đời Sống) - Triệu Minh
  • Về Little Saigon ăn Tết (Chuyện Đời Thường) - Huy Phương
  • Qua suối đến trường (Tạp Ghi) - Trần Mộng Tú
  • Tướng cướp hào hoa (Chuyện Vụ Án ) - Nam Nhật
  • Tin thể thao (Thể Thao)
  • Thế giới qua ống kính (Thế Giới)
  • Mỗi tuần 1 con số (Thế Giới)
  • Đáp trả xã hội (Chuyện Khó Tin Nhưng Có Thật)
  • Ăn mừng ... ly dị (Vui Lạ Khắp Nơi)
  • Thông báo (Câu Lạc Bộ Tiếu Lâm)
Facebook Comments
SHARE